近期，长租公寓被推到了舆论的风口浪尖，无论是鼎家资金链断裂宣布破产，大量租客和房东维权，还是自如、蛋壳被曝涉嫌套取贷款资金，种种乱象引发了全社会广泛关注，也引起了监管部门和行业自律组织的重视。 据悉，上海市互联网金融行业协会已于2018年8月29日向会员单位下发不得开展“租金贷”业务的通知。通知称，鉴于近期市场上部分长租公寓中介服务商（以下简称服务商）联合P2P网贷平台等开展“租金贷”业务，存在较大风险，如服务商未经租客同意或诱导租客签订贷款合同，服务商截留租金甚至挪作他用等，具有非法侵占他人财物的特征，并且形成了资金池和期限错配，杠杆高、风险大。协会要求各会员单位不得开展此类“租金贷”业务。 所谓的“租金贷”，是中介和房东联系，承诺包租，钱由中介按月支付。然后，中介再和租客联系，号称押一付一甚至押0付一来吸引客源，但事实上，每个月的租金不是打给房东，也不是打给中介，而是需要打给这家金融公司的， 由此形成资金占用，拥有了一个几乎未受任何监管、可随意支配的“资金池”。 |
